8月集合信托收益率下滑 房地产信托逆势增长


8月,信托业面临的形势较为严峻。集合信托成立规模持续下行且募集困难,集合信托产品的平均预期收益率下滑难以逆转,已跌破7%。

预期收益率跌破7%

8月,无论是银行理财产品,还是集合信托产品,收益率都在持续下跌中。

用益信托数据显示,8月集合信托产品的平均收益率为6.81%,环比下滑0.24个百分点,跌破7字头。

“目前集合信托产品的收益率处于持续下行的通道中,融资成本下行、融资类产品展业受限、标品信托比重增加等,导致集合信托产品的平均预期收益持续下滑。”用益信托研究员喻智对证券时报记者表示。

从发行规模来看,8月集合信托产品发行规模略有回升。据用益信托统计,截至9月4日,8月共计发行集合信托产品1781款,与上月同时点相比增加2.58%,发行规模1903.99亿元,环比增加6.73%,增长部分主要来自于房地产类信托产品。

从实际成立规模来看,截至9月4日,8月共计成立集合信托产品1742款,与上月同时点相比减少6%,成立规模1615.93亿元,与上月同时点相比减少6.66%,这已经是连续两个月出现大幅度下滑。

喻智认为,尽管资管新规延期至2021年底,但是监管并未放松,信托公司展业难度增加,集合信托市场在产品端上吸引力不足,收益节节下滑,高收益的非标类产品稀缺,投资者对净值化产品认可度不够高,多方面的因素导致集合信托产品出现募集困难。

“信托公司的转型需求迫在眉睫,但被寄予厚望的标品业务受限于投资者接受程度、团队建设和投研能力的不足而后劲略有不足。”喻智表示。

地产类逆势增长

从资金投向看,不同于7月金融类信托的大幅增长,8月主要是投向房地产和工商企业的集合产品逆势增长,而